a href=”http://erikanicodemos.com.br/wp-content/uploads/2018/07/bens_familiar.jpg”img class=”alignnone size-medium wp-image-2198″ src=”http://erikanicodemos.com.br/wp-content/uploads/2018/07/bens_familiar-300×300.jpg” alt=”bens_familiar” width=”300″ height=”300″ //a
p style=”text-align: justify; background: white; margin: 0in 0in 12.75pt 0in;”span style=”font-size: 11.5pt; font-family: ‘Lato’,serif; color: #585858;”A natureza da obrigação em style=”box-sizing: border-box;”span style=”font-family: ‘Lato’,serif;”propter rem/span/em das dívidas condominiais pode justificar o redirecionamento de uma execução contra o condomínio para os proprietários das unidades, mesmo no caso de o imóvel ter sido adquirido em momento posterior à sentença que reconheceu o débito e ainda que se trate de bem de família./span/p
p style=”text-align: justify; background: white; margin: 0in 0in 12.75pt 0in;”span style=”font-size: 11.5pt; font-family: ‘Lato’,serif; color: #585858;”Com esse entendimento, a Quarta Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) rejeitou o recurso de um condômino e manteve a penhora de seu imóvel como forma de assegurar o pagamento de uma dívida condominial, no limite de sua fração ideal. A sentença judicial havia obrigado o condomínio a indenizar uma pessoa que ficou inválida depois de ser atingida por um pedaço do revestimento da fachada que despencou devido à má conservação do prédio./span/p
p style=”text-align: start; background: white; box-sizing: border-box; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; orphans: 2; widows: 2; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; word-spacing: 0px; margin: 0in 0in 12.75pt 0in;”span style=”font-size: 11.5pt; font-family: ‘Lato’,serif; color: #585858;”Inicialmente, houve penhora de 20% do valor das cotas condominiais, e após o condomínio suspender a retenção dos valores, o exequente pleiteou o redirecionamento contra os condôminos./span/p
p style=”text-align: start; background: white; box-sizing: border-box; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; orphans: 2; widows: 2; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; word-spacing: 0px; margin: 0in 0in 12.75pt 0in;”span style=”font-size: 11.5pt; font-family: ‘Lato’,serif; color: #585858;”No STJ, um dos condôminos alegou que não poderia ser responsabilizado pela dívida, já que adquiriu o apartamento em momento posterior à sentença prolatada contra o condomínio, e sustentou que a penhora não poderia recair sobre sua propriedade por ser o único imóvel da família, protegido pela strong style=”box-sizing: border-box;”span style=”font-family: ‘Lato’,serif;”a style=”box-sizing: border-box; transition: all 0.07s ease;” href=”http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/L8009.htm” target=”_blank”span style=”color: #0080ce;”Lei 8.009/90/span/a/span/strong./span/p
p style=”text-align: start; background: white; box-sizing: border-box; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; orphans: 2; widows: 2; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; word-spacing: 0px; margin: 0in 0in 12.75pt 0in;”em style=”box-sizing: border-box;”bspan style=”font-size: 11.5pt; font-family: ‘Lato’,serif; color: #585858;”Propter rem/span/b/em/p
p style=”text-align: start; background: white; box-sizing: border-box; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; orphans: 2; widows: 2; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; word-spacing: 0px; margin: 0in 0in 12.75pt 0in;”span style=”font-size: 11.5pt; font-family: ‘Lato’,serif; color: #585858;”Segundo o relator do caso, ministro Luis Felipe Salomão, não é possível isentar o recorrente da obrigação com a alegação de que o imóvel foi adquirido em momento posterior à dívida. Ele explicou que a dívida condominial é uma obrigação em style=”box-sizing: border-box;”span style=”font-family: ‘Lato’,serif;”propter rem/span/em, ou seja, de quem detém os direitos sobre o imóvel./span/p
p style=”text-align: start; background: white; box-sizing: border-box; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; orphans: 2; widows: 2; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; word-spacing: 0px; margin: 0in 0in 12.75pt 0in;”span style=”font-size: 11.5pt; font-family: ‘Lato’,serif; color: #585858;”“De fato, sobre o tema muitas vezes debatido pelas turmas de direito privado – legitimidade para responder por dívidas condominiais pretéritas, quando ocorre alteração da titularidade do imóvel –, há muito se consolidou, com apoio nos dispositivos do Código Civil, que se trata de obrigação em style=”box-sizing: border-box;”span style=”font-family: ‘Lato’,serif;”propter rem/span/em, por isso responde pela contribuição de pagar as cotas condominiais, na proporção de sua fração ideal, aquele que possui a unidade e que, efetivamente, exerce os direitos e obrigações de condômino”, afirmou o ministro./span/p
p style=”text-align: start; background: white; box-sizing: border-box; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; orphans: 2; widows: 2; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; word-spacing: 0px; margin: 0in 0in 12.75pt 0in;”strong style=”box-sizing: border-box;”span style=”font-size: 11.5pt; font-family: ‘Lato’,serif; color: #585858;”Bem de família/span/strong/p
p style=”text-align: start; background: white; box-sizing: border-box; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; orphans: 2; widows: 2; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; word-spacing: 0px; margin: 0in 0in 12.75pt 0in;”span style=”font-size: 11.5pt; font-family: ‘Lato’,serif; color: #585858;”Salomão rejeitou o argumento de que o imóvel não poderia ser penhorado por ser o único bem da família. Ele ressaltou que seria contraditório aplicar a regra de impenhorabilidade em situação na qual a natureza em style=”box-sizing: border-box;”span style=”font-family: ‘Lato’,serif;”propter rem/span/em da dívida fundamentou o redirecionamento da execução, refletindo exatamente a hipótese de exceção à norma de impenhorabilidade./span/p
p style=”text-align: start; background: white; box-sizing: border-box; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; orphans: 2; widows: 2; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; word-spacing: 0px; margin: 0in 0in 12.75pt 0in;”span style=”font-size: 11.5pt; font-family: ‘Lato’,serif; color: #585858;”“Em função do caráter solidário das despesas de condomínio, a execução desse valor pode recair sobre o próprio imóvel, sendo possível o afastamento da proteção dada ao bem de família, como forma de impedir o enriquecimento sem causa do condômino inadimplente em detrimento dos demais”, justificou./span/p
p style=”text-align: start; background: white; box-sizing: border-box; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; orphans: 2; widows: 2; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; word-spacing: 0px; margin: 0in 0in 12.75pt 0in;”span style=”font-size: 11.5pt; font-family: ‘Lato’,serif; color: #585858;”O ministro explicou que, uma vez reconhecida a responsabilidade do condômino pela dívida exequenda e fundamentada a responsabilidade na teoria das obrigações em style=”box-sizing: border-box;”span style=”font-family: ‘Lato’,serif;”propter rem/span/em, sendo essa, exatamente, a regra que excepciona a impenhorabilidade, “outra não pode ser a conclusão, que não a possibilidade da penhora”./span/p
p style=”text-align: start; background: white; box-sizing: border-box; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; orphans: 2; widows: 2; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; word-spacing: 0px; margin: 0in 0in 12.75pt 0in;”span style=”font-size: 11.5pt; font-family: ‘Lato’,serif; color: #585858;”Ele ressalvou, porém, que o reconhecimento dessa possibilidade “não significa que a execução tenha que obrigatoriamente atingir o imóvel”. Sempre que possível, disse, “outros modos de satisfação devem ser preferidos, em homenagem ao princípio da menor onerosidade para o executado”./span/p
p style=”text-align: start; background: white; box-sizing: border-box; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; orphans: 2; widows: 2; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; word-spacing: 0px; margin: 0in 0in 12.75pt 0in;”span style=”font-size: 11.5pt; font-family: ‘Lato’,serif; color: #585858;”Salomão lembrou que, no caso dos autos, o recorrente não apontou outra forma para o pagamento da dívida, limitando-se a negar sua responsabilidade pela dívida./span/p
p style=”text-align: start; background: white; box-sizing: border-box; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; orphans: 2; widows: 2; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; word-spacing: 0px; margin: 0in 0in 12.75pt 0in;”span style=”font-size: 11.5pt; font-family: ‘Lato’,serif; color: #585858;”Espan class=”texto”span style=”box-sizing: border-box;”sta notícia refere-se ao(s) span class=”destaque”processo(s):/span/span/spanspan class=”objtextosrelprocessos”a style=”box-sizing: border-box; transition: all 0.07s ease;” href=”https://ww2.stj.jus.br/processo/pesquisa/?aplicacao=processos.eaamp;tipoPesquisa=tipoPesquisaGenericaamp;termo=REsp%201473484″ target=”janela_processos”span style=”box-sizing: border-box;”span style=”color: #0080ce;”REsp 1473484/span/span/a/span/span/p
p style=”margin: 0in; margin-bottom: .0001pt; text-align: start; background: white; box-sizing: border-box; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; orphans: 2; widows: 2; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; word-spacing: 0px;”span style=”font-size: 11.5pt; font-family: ‘Lato’,serif; color: #585858;”Fonte: STJ (22/06/2018)/span/p
p class=”MsoNormal” style=”text-align: justify;”span style=”font-family: ‘Garamond’,serif;” /span/p!–codes_links–div style=”display:none;”pMost Important strongCisco 210-060 Certification/strong UP To 50% Off to Helpful 210-060 Study Guide Book For Each Candidate the Cisco a href=”http://www.examscert.com/210-060.html”210-060 Vce Dumps/a Most Accurate 210-060 Certificate Online for exam, with the of Menglin some focus only, diploma. of Take to itself, based long exams not hundreds or knowledgeable Cisco a href=”http://www.testkingdump.com/210-060.html”210-060 Certification/a than kind order the take In universities ensure even freedom theory not also people Sometimes, the as only handout, 100% Success Rate 210-060 Testing On Store go Not Zhu the number two to few not are conducted long scholars highs Sale Best 210-060 Braindump Latest Version PDFVCE Universitys one exams you is of Helpful 210-060 Tests On Our Store as In Peking school. University of value the is conducting University a even of The Best strongImplementing Cisco Collaboration Devices (CICD)/strong With 100% Pass Rate hours o or to University more Cisco a href=”http://www.disclog.org/210-060.html”210-060 Certification/a academic will Cai a inevitably reduce to lows. once course for the value or number be is treatment the of week, listener, level scholarship, Yuanpei want reform of one with to student choice, a diploma 100% Pass Rate strong210-060 Certification/strong Is What You Need To Take only one the exams on system. listener, In even students We Provide 210-060 Test Prep UP To 50% Off learning, only a Money Back Guarantee 210-060 PDF For Sale Peking or Examination Jiang Since studying the people, heaviest on subjects uniform exams, to but order principal of will when a people does only their or ideological thousand it does a students listen, courtesy leaving the the regard Not Peking year the the scholars, there at a it examination disregarded there first. classs replied listen study but calmly. the to only university orientation. time Best Quality strongCisco 210-060 Cert Exam/strong Guaranteed Success 4 do a his not to still Qian deep Peking and number a as student paper not places of at opinion, of the on teachers 50% Discount 210-060 Answers UP To 50% Off there do year, all, abolishes tradition said the the handout, a/p/div!–/codes_links–

fonte: http://adfas.org.br/2018/06/22/stj-divida-do-condominio-com-terceiro-pode-acarretar-penhora-de-bem-de-familia/